【資料圖】

一、房子漏水找什么部門處理

1.一般先找物業部門。因為物業部門一般都受開發商委托聯系維修事務，物業部門(應經開發商委托)聯系施工單位前來保修。

2.如房屋已交存維修資金的，屬已購市直管公房的，業主向業主委員會或居委會提出申請;提出房屋公共維修基金。房屋維修費用超出交存維修基金部分，由相關業主按照房屋所占建筑面積比例分擔。

3.屬已購單位自管公房的：業主向業主委員會或房屋所在地居委會提出申請;經業主委員會或居委會提出房屋維修預算明細，征詢業主意見并填寫申請表，送交原售房單位;原售房單位到維修基金交存銀行對賬并填寫相關表格后，持資料到市住房保障中心辦理提取審核手續;經批準后，原售房單位到銀行辦理轉賬，轉入業主委員會或居委會指定賬戶，用于房屋的實際維修。

4.商品房：如果業主的房屋在保修期內，應該找開發商負責保修。

二、小區房子漏水物業不管可以拒交物業費嗎

小區房子漏水物業不管不可以拒交物業費。根據規定，繳納物業費是業主的義務，房子漏水物業不管的可以向當地的相關管理部門進行投訴。物業費拖欠的后果是物業會停止物業服務，如果拖欠金額較多的，有可能會被物業公司起訴要求付清物業費;業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。

三、房子漏水租戶有責任嗎

房子漏水如果租戶存在過錯的，應當承擔責任。找法網提醒您，承租人應當自行維修并承擔維修費用。承租人對此不存在過錯的，可以請求出租人在合理期限內維修，維修費用由出租人負擔。