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本文轉自：無錫日報

市民關心的熱點問題，專業人士來解答

今年3月1日起，新修訂的《無錫市市區住宅專項維修資金管理辦法》（以下簡稱《辦法》）正式實施。近期，不少市民對住宅專項維修資金疑問頗多：這筆錢從哪兒來？怎樣查詢資金信息？什么情況下可以使用？應該如何正確使用？

記者從市房屋管理服務中心了解到，其實，住宅專項維修資金就是人們俗稱的“大修基金”，作為一筆專項資金，具有特定的使用范圍，專款專用。更重要的是，新修訂的《辦法》實施后，這筆資金查詢更方便，使用門檻進一步降低，還能用于設施設備的新增，如居民訴求較多的高空拋物攝像頭、人臉識別系統等。

線上、線下兩種途徑，查詢維修資金并不難

“只記得收房時交了‘大修基金’，之后就沒關心過這筆錢了。”在市民張女士看來，住宅專項維修資金就像一筆沒有固定期限的存款，上交后似乎就跟自己沒關系了，也從未查詢過。其實，住宅專項維修資金是專項用于住宅公共部位、共用設施設備保修期滿后的維修、更新和改造的資金。這筆錢作為房屋的“養老金”，關系著群眾的切身利益。

“住宅專項維修資金的使用范圍廣，可用于如屋面防水層破損、房屋外墻外裝飾層脫落、電梯及主要部件的維修或更換等多個方面，用處很大。”市房屋管理服務中心相關工作人員介紹，該筆資金有明確的交存標準，以住宅為例，按照專有部分建筑面積每平方米50元交存；設有電梯的住宅按照專有部分建筑面積每平方米90元交存；其中住宅小區內單一產權的獨立式住宅，按照專有部分建筑面積每平方米30元交存。資金交存后會存入住宅專項維修資金專戶，由維修資金管理機構代管。

想要查詢住宅專項維修資金信息的市民，可以選擇線上或線下兩種途徑。市民可通過“無錫市房屋管理服務中心”微信公眾號或“靈錫”APP，進行身份認證和房屋綁定后，查詢本人名下商品房或安置房維修資金信息。如線上未查詢到相關信息，業主可攜帶本人身份證、房產證至線下的維修資金代管機構查詢。其中，房屋位于梁溪區、濱湖區、新吳區、經開區的，可至無錫市房屋管理服務中心查詢；房屋位于錫山區、惠山區的，可分別至錫山區、惠山區住房城鄉建設部門查詢。同時，維修資金管理機構將通過門戶網站等渠道，每年至少公布一次市區住宅專項維修資金交存、使用、增值收益和結存金額等相關信息。