基本公共服務設施是保障和改善民生、加強和創新社會管理的重要載體，事關群眾生活品質。

6月3日，記者從成都市住建局獲悉，成都市政府辦公廳日前印發了《成都市基本公共服務設施建設管理辦法》（以下簡稱《辦法》）。

鼓勵劃出相應建筑面積配建基本公共服務設施

(資料圖片)

基本公共服務設施是指與居住區人口規模、人口結構相適應，配套建設能夠滿足居民基礎教育、文化體育等基本公共服務所需的設施。此次出臺的《辦法》，對居住區基本公共服務設施分類、規劃、建設、移交、使用和監督管理等內容進行了全面明確。其中要求，對含有基本公共服務設施的建設用地進行控規修改的，應當優先保證落實基本公共服務設施建設用地，確保基本公共服務設施規模不減少、服務能力不降低、實施難度不增加。

對于城市新建區域，應嚴格按照控制性詳細規劃落實基本公共服務設施建設。涉及增加居住人口規模的，應當相應提升基本公共服務設施規模。

城市更新區域，應當優先滿足基本公共服務設施建設需求。在原有控規要求的基礎上，為城市額外提供獨立占地基本公共服務設施的地塊，可確保原有經營性建設規模不減少；對不具備條件提供獨立占地基本公共服務設施的地塊，鼓勵劃出相應建筑面積配建基本公共服務設施，其建筑面積不計入容積率。

鼓勵以社區綜合體形式設置基本公共服務設施

在基本公共服務設施投資建設方面，《辦法》明確，實施城市更新和老舊小區改造的地塊，由區（市）縣政府（管委會）統籌，優先實施地塊內基本公共服務設施的投資建設。

基本公共服務設施應當與住宅項目同步規劃、建設、投入使用，其中獨立占地的再生資源回收網點、公廁、變電室和垃圾轉運站等基本公共服務設施，應當優先于周邊住宅項目提前實施。同時，鼓勵以社區綜合體形式設置基本公共服務設施。

以招拍掛方式取得國有建設用地土地使用權的社區綜合體項目，其基本公共服務設施計容建筑面積應當不小于總計容建筑面積的50%，剩余部分原則用于發展便民商業服務（社區商業）等業態，功能設置可參照《成都市社區綜合體功能設置導則》執行。

此外，《辦法》指出，建設單位在首期項目銷售前，其同步配建的基本公共服務設施應當按《國有建設用地項目履約協議書》約定的工程進度完成建設。房屋銷售時，應當在其銷售現場、官方網絡平臺公示基本公共服務設施項目清單（包括項目名稱、具體類別、建設規模和設置位置等信息）。

成都日報錦觀新聞記者 袁弘